臺北市內湖區內湖路二段103巷119弄64號
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 57.6 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物23.65 坪
公設比17.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪28.65 坪
土地坐落 碧湖段三小段 123 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 57.6
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 低 16%比內湖區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+9%
2026 年推估1,800 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。