臺北市南港區向陽路196巷19號4F/10F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 81 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物15.92 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 向陽段 19-4 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 81 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 81
向陽路中位 72
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 0%比向陽路中位 高 13%比南港區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,380 萬
+12%
2026 年推估2,666 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。