臺北市信義區松德路117號13F/23F
2025-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,030 萬 110.9 萬/坪 × 61.92 坪
權狀坪數61.92 坪
主建物42.74 坪
公設比5.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 61.92 坪
└ 主建物 42.74 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪61.92 坪
土地坐落 永春段一小段 89-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,030 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,730 萬
單價 110.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.9 萬/坪
本筆成交 110.9
本棟中位 91.1
松德路中位 82.9
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 22%比松德路中位 高 34%比信義區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,030 萬
+2%
2026 年推估6,123 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,146 萬
貸款（8 成）4,584 萬
每月月付171,735 元
30 年總利息1,598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 13F/23F 3房2廳2衛 · 61.27 坪 104 萬/坪總 5,480 萬 2023-07-06 9F/23F 4房2廳2衛 · 30.96 坪 80.8 萬/坪總 2,500 萬 2023-07-04 18F/23F 3房2廳2衛 · 59.38 坪 108.9 萬/坪總 5,725 萬 2020-05-13 7F/23F 4房2廳2衛 · 30.03 坪 44.3 萬/坪總 1,330 萬 2019-05-25 3F/23F 4房2廳2衛 · 60.06 坪 72.4 萬/坪總 4,350 萬 2017-10-14 18F/23F 3房2廳2衛 · 59.38 坪 82.5 萬/坪總 4,900 萬 2014-08-25 13F/23F 3房2廳2衛 · 61.92 坪 91.1 萬/坪總 5,640 萬 2013-08-16 18F/23F 4房2廳2衛 · 59.38 坪 85 萬/坪總 5,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。