臺北市文山區辛亥路六段21巷16.18.20.22.24.26.28.30.32.34.36.38.40.等號8F/22F
2017-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 40.7 萬/坪 × 77.84 坪
權狀坪數77.84 坪
主建物37.78 坪
公設比45.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 77.84 坪
└ 主建物 37.78 坪
└ 公設等 40.06 坪
土地持分 27.63 坪
0 坪77.84 坪
土地坐落 華興段一小段 139 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價3,168 萬
扣車位後房價3,168 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
辛亥路六段中位 44.7
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比辛亥路六段中位 低 9%比文山區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。