臺北市文山區忠順街一段41巷16號6F/9F
2019-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,258 萬 54.5 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
主建物10.02 坪
公設比38.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪24.54 坪
土地坐落 實踐段一小段 310 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 72.9
忠順街一段中位 51.2
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 25%比忠順街一段中位 高 6%比文山區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,258 萬
+22%
2026 年推估1,537 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-07-14 8F/9F 1房1廳1衛 · 17.49 坪 72.9 萬/坪總 1,275 萬 2020-01-06 4F/9F 0房0廳0衛 · 20.33 坪 55.1 萬/坪總 1,120 萬 2019-12-06 2F/9F 0房0廳0衛 · 20.33 坪 53 萬/坪總 1,077 萬 2019-10-30 3F/9F 1房1廳1衛 · 18.86 坪 55.5 萬/坪總 1,047 萬 2019-09-12 8F/9F 0房0廳0衛 · 17.49 坪 66.8 萬/坪總 1,168 萬 2019-08-20 5F/9F 0房0廳0衛 · 18.86 坪 55.4 萬/坪總 1,045 萬 2019-08-16 7F/9F 0房0廳0衛 · 23.06 坪 55 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。