臺北市文山區辛亥路四段101巷85之9號4F/5F
2022-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 46.5 萬/坪 × 35.22 坪
權狀坪數35.22 坪
主建物30.45 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.22 坪
└ 主建物 30.45 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪35.22 坪
土地坐落 興泰段一小段 671 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比辛亥路四段中位 低 17%比文山區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,638 萬
+10%
2026 年推估1,810 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。