臺北市士林區葫蘆街135巷17號5F/5F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 28.5 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物28 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 海光段一小段 147 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 34.4
葫蘆街中位 40.7
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 低 17%比葫蘆街中位 低 30%比士林區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+5%
2026 年推估1,001 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。