臺北市大安區敦化南路一段295巷14號2F/4F
2018-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,018 萬 74.9 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物40.28 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 40.28 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪40.28 坪
土地坐落 仁愛段四小段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2018 年中位 89.4
比敦化南路一段中位 低 30%比大安區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,018 萬
+21%
2026 年推估3,647 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,414 萬
每月月付90,453 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。