臺北市中正區忠孝東路一段13號5F/8F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 80.9 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物32.92 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 32.92 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 成功段一小段 263 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
本棟中位 80.9
忠孝東路一段中位 101.7
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 0%比忠孝東路一段中位 低 20%比中正區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,860 萬
+24%
2026 年推估3,543 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。