臺北市松山區南京東路五段405號10F/11F
2014-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,758 萬 72.2 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物10.11 坪
公設比52.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 10.11 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 寶清段一小段 132 地號
價格拆解
成交總價1,758 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 76.9
南京東路五段中位 74.8
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 6%比南京東路五段中位 低 3%比松山區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。