臺北市士林區芝玉路二段52巷11號
2014-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,700 萬 57.8 萬/坪 × 81.38 坪
權狀坪數81.38 坪
主建物46.97 坪
公設比33.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 81.38 坪
└ 主建物 46.97 坪
└ 公設等 34.41 坪
土地持分 20.64 坪
0 坪81.38 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 391-6 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 63.3
芝玉路二段中位 60.5
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 9%比芝玉路二段中位 低 4%比士林區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。