臺北市大安區通化街140巷7號5F/5F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 56.4 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物30.76 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪36.14 坪
土地坐落 通化段四小段 712 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 117.7
通化街中位 71.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 52%比通化街中位 低 21%比大安區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,040 萬
+14%
2026 年推估2,325 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。