臺北市中山區新生北路二段66號9F/12F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 60.3 萬/坪 × 7.55 坪
權狀坪數7.55 坪
主建物5.37 坪
公設比21.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 7.55 坪
└ 主建物 5.37 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 0.62 坪
0 坪7.55 坪
土地坐落 吉林段四小段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 53.7
新生北路二段中位 62.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 12%比新生北路二段中位 低 4%比中山區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交455 萬
+14%
2026 年推估520 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 11F/12F 0房0廳0衛 · 8.11 坪 68.8 萬/坪總 558 萬 2026-04-21 7F/12F 0房0廳0衛 · 5.58 坪 66.3 萬/坪總 370 萬 2026-03-15 9F/12F 1房1廳1衛 · 7.57 坪 70 萬/坪總 530 萬 2026-01-29 3F/12F 0房0廳0衛 · 8.11 坪 74 萬/坪總 600 萬 2026-01-26 10F/12F 1房1廳1衛 · 6.61 坪 60.6 萬/坪總 400 萬 2025-12-16 9F/12F 1房1廳1衛 · 3.97 坪 61.5 萬/坪總 244 萬 2025-10-13 12F/12F 2房1廳1衛 · 13.58 坪 72.9 萬/坪總 990 萬 2025-08-18 12F/12F 1房1廳1衛 · 5.28 坪 70.1 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。