臺北市松山區民生東路三段112之1號1F/12F
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,890 萬 95 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物27.3 坪
公設比4.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 27.3 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 敦化段一小段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 95
民生東路三段中位 77
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比民生東路三段中位 高 23%比松山區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,890 萬
+27%
2026 年推估3,664 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 774 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,312 萬
每月月付86,617 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。