臺北市萬華區貴陽街二段53號15F/19F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 62.9 萬/坪 × 71.26 坪
權狀坪數71.26 坪
主建物37.8 坪
公設比28.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.26 坪
└ 主建物 37.8 坪
└ 公設等 33.46 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪71.26 坪
土地坐落 漢中段二小段 977 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 66.1
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 5%比貴陽街二段中位 低 6%比萬華區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,200 萬
+19%
2026 年推估4,998 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 18F/19F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 92.1 萬/坪總 2,950 萬 2023-07-17 15F/19F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 86.3 萬/坪總 3,580 萬 2022-07-09 11F/19F 0房0廳0衛 · 63.13 坪 73 萬/坪總 4,608 萬 2022-02-16 3F/19F 3房2廳3衛 · 71.94 坪 66.7 萬/坪總 4,800 萬 2021-04-29 6F/19F 4房2廳2衛 · 63.49 坪 60.1 萬/坪總 3,560 萬 2021-04-26 5F/19F 3房2廳3衛 · 71.37 坪 62.4 萬/坪總 4,176 萬 2021-04-14 3F/19F 4房2廳3衛 · 63.13 坪 62.1 萬/坪總 3,921 萬 2021-04-02 13F/19F 2房2廳2衛 · 63.18 坪 64.9 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。