臺北市松山區光復北路146號6F/7F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 81.3 萬/坪 × 35.67 坪
權狀坪數35.67 坪
主建物28.72 坪
公設比11.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.67 坪
└ 主建物 28.72 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪35.67 坪
土地坐落 美仁段一小段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 81.3
光復北路中位 80
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比光復北路中位 高 2%比松山區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+8%
2026 年推估3,128 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。