臺北市中山區天祥路48巷7號3F/4F
2018-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,067 萬 51.8 萬/坪 × 20.61 坪
權狀坪數20.61 坪
主建物16.88 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 20.61 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪20.61 坪
土地坐落 中山段二小段 309 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 57.8
天祥路中位 81.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 10%比天祥路中位 低 36%比中山區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,067 萬
+22%
2026 年推估1,302 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付31,979 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。