臺北市北投區磺港路106號13F/16F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,875 萬 76.9 萬/坪 × 59.32 坪
權狀坪數59.32 坪
主建物28.28 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.32 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 31.04 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪59.32 坪
土地坐落 溫泉段四小段 292 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,875 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,615 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 64.9
磺港路中位 60
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 18%比磺港路中位 高 28%比北投區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,875 萬
+7%
2026 年推估4,144 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）723 萬
貸款（8 成）2,892 萬
每月月付108,346 元
30 年總利息1,008 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-05 15F/16F 3房2廳2衛 · 60.44 坪 78.7 萬/坪總 3,980 萬 2023-08-05 2F/16F 4房2廳2衛 · 79.92 坪 66.3 萬/坪總 3,950 萬 2023-06-30 12F/16F 3房2廳2衛 · 70.66 坪 76.5 萬/坪總 3,978 萬 2020-06-03 3F/16F 2房2廳2衛 · 60.44 坪 55.9 萬/坪總 2,891 萬 2019-09-17 14F/16F 3房2廳2衛 · 70.69 坪 65.1 萬/坪總 3,451 萬 2019-09-08 11F/16F 3房2廳2衛 · 70.72 坪 64.9 萬/坪總 3,451 萬 2019-07-18 9F/16F 3房2廳2衛 · 60.38 坪 63.8 萬/坪總 3,251 萬 2019-07-16 5F/16F 3房2廳2衛 · 59.32 坪 60.9 萬/坪總 3,106 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。