臺北市中山區民權東路三段56號
2025-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 26.8 萬/坪 × 96.96 坪
權狀坪數96.96 坪
主建物64.94 坪
公設比33%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 96.96 坪
└ 主建物 64.94 坪
└ 公設等 32.02 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪96.96 坪
土地坐落 榮星段三小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 75.1
民權東路三段中位 73.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 低 64%比民權東路三段中位 低 63%比中山區 2025 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+2%
2026 年推估2,652 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 13F/15F 5房2廳4衛 · 83.08 坪 57.8 萬/坪總 4,800 萬 2025-10-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 74.64 坪 76 萬/坪總 5,050 萬 2024-10-07 0房0廳0衛 · 93.86 坪 25.5 萬/坪總 2,395 萬 2024-03-12 7F/15F 1房1廳2衛 · 21.85 坪 85.8 萬/坪總 1,875 萬 2023-11-29 11F/15F 1房1廳1衛 · 10.73 坪 89.5 萬/坪總 960 萬 2022-07-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 61.39 坪 66.9 萬/坪總 4,108 萬 2021-11-16 14F/15F 0房1廳0衛 · 21.69 坪 80 萬/坪總 1,735 萬 2021-07-20 8F/15F 2房1廳1衛 · 21.85 坪 83.8 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。