臺北市信義區福德街268巷4弄21號2F/5F
2024-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 68.9 萬/坪 × 22.79 坪
權狀坪數22.79 坪
主建物20.38 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.79 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪22.79 坪
土地坐落 福德段一小段 838 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 68.9
福德街中位 59.7
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 0%比福德街中位 高 15%比信義區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,570 萬
+3%
2026 年推估1,619 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。