臺北市中正區衡陽路26號11F/15F
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 86.1 萬/坪 × 30.21 坪
權狀坪數30.21 坪
主建物14.35 坪
公設比36.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.21 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪30.21 坪
土地坐落 城中段二小段 330 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 86.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 99.8
衡陽路中位 79.9
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 低 14%比衡陽路中位 高 8%比中正區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+24%
2026 年推估3,221 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 8F/15F 0房0廳0衛 · 19.15 坪 114.3 萬/坪總 2,188 萬 2024-04-03 9F/15F 2房2廳2衛 · 50.25 坪 94.6 萬/坪總 4,568 萬 2023-11-30 7F/15F 1房1廳1衛 · 21.76 坪 94.2 萬/坪總 2,050 萬 2023-07-07 11F/15F 1房1廳1衛 · 19.06 坪 99.7 萬/坪總 1,900 萬 2023-06-19 6F/15F 2房2廳2衛 · 51.13 坪 78.2 萬/坪總 4,000 萬 2023-01-03 7F/15F 2房2廳2衛 · 50.72 坪 82.8 萬/坪總 4,200 萬 2022-03-17 8F/15F 0房0廳0衛 · 18.59 坪 108 萬/坪總 2,008 萬 2022-01-26 14F/15F 1房1廳1衛 · 31.97 坪 106.1 萬/坪總 3,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。