臺北市南港區重陽路462號13F/15F
2016-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,500 萬 85.3 萬/坪 × 87.91 坪
權狀坪數87.91 坪
主建物39.73 坪
公設比47.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 87.91 坪
└ 主建物 39.73 坪
└ 公設等 48.18 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪87.91 坪
土地坐落 南港段一小段 619 地號
價格拆解
成交總價7,500 萬
扣車位後房價7,500 萬
單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 78.1
重陽路中位 68.3
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 高 9%比重陽路中位 高 25%比南港區 2016 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。土地增值稅由買方負擔。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。