臺北市中正區汀州路二段127巷15號4F/7F
2019-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,900 萬 57.4 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物23.15 坪
公設比41.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 河堤段四小段 411 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 62.2
汀州路二段中位 79.9
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 8%比汀州路二段中位 低 28%比中正區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,900 萬
+29%
2026 年推估3,746 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。