臺北市松山區民生東路四段80巷1弄8號4F/4F
2019-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 50.4 萬/坪 × 8.14 坪
權狀坪數8.14 坪
主建物7.52 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 8.14 坪
└ 主建物 7.52 坪
└ 公設等 0.62 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪8.14 坪
土地坐落 民生段 119-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
民生東路四段中位 86.1
松山區 2019 年中位 70.8
比民生東路四段中位 低 41%比松山區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+26%
2026 年推估518 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。