臺北市大安區和平東路一段73號4F/12F
2017-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,070 萬 78 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物29.24 坪
公設比16.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 金華段四小段 596 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 101.9
和平東路一段中位 110.4
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 23%比和平東路一段中位 低 29%比大安區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,456 萬
每月月付92,012 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。