臺北市中山區中山北路二段59巷21號12F/14F
2014-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,800 萬 67 萬/坪 × 71.6 坪
權狀坪數71.6 坪
主建物34.61 坪
公設比47.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 71.6 坪
└ 主建物 34.61 坪
└ 公設等 36.99 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪71.6 坪
土地坐落 中山段三小段 454 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 81.3
中山北路二段中位 83.7
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 18%比中山北路二段中位 低 20%比中山區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物約20坪
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。