臺北市北投區珠海路92號1F/6F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 39.4 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物32.9 坪
公設比18.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 32.9 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 新民段二小段 346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 37.1
珠海路中位 45.3
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 6%比珠海路中位 低 13%比北投區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
+2%
2026 年推估1,891 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。