臺北市大安區和平東路二段96巷43號5F/7F
2020-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,850 萬 87.5 萬/坪 × 100.82 坪
權狀坪數100.82 坪
主建物44.26 坪
公設比34.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 100.82 坪
└ 主建物 44.26 坪
└ 公設等 56.56 坪
土地持分 17.58 坪
0 坪100.82 坪
土地坐落 學府段三小段 115 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,850 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價7,350 萬
單價 87.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 72.4
和平東路二段中位 87.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 21%比和平東路二段中位 高 0%比大安區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,850 萬
+14%
2026 年推估8,945 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,095 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,470 萬
貸款（8 成）5,880 萬
每月月付220,288 元
30 年總利息2,050 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。