臺北市中正區杭州南路一段14巷1號2F/7F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,468 萬 82.5 萬/坪 × 54.14 坪
權狀坪數54.14 坪
主建物30.79 坪
公設比34.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.14 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪54.14 坪
土地坐落 中正段一小段 227 地號
價格拆解
成交總價4,468 萬
扣車位後房價4,468 萬
單價 82.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 104.3
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 21%比杭州南路一段中位 低 9%比中正區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,468 萬
+23%
2026 年推估5,475 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,007 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）894 萬
貸款（8 成）3,574 萬
每月月付133,911 元
30 年總利息1,246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。