臺北市文山區羅斯福路五段158號8F/8F
2013-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 968 萬 19.6 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物25.1 坪
公設比38.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 萬隆段一小段 467 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2013 年中位 46.5
比羅斯福路五段中位 低 67%比文山區 2013 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人二人共有
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。