臺北市士林區德行東路190巷2弄3號3F/4F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 57.1 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物32.17 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 32.17 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 芝山段一小段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 58.5
德行東路中位 61.8
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 低 2%比德行東路中位 低 8%比士林區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,080 萬
+3%
2026 年推估2,133 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。