臺北市北投區西安街二段267號7F/7F
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 672 萬 88.9 萬/坪 × 7.56 坪
權狀坪數7.56 坪
主建物3.98 坪
公設比34.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 7.56 坪
└ 主建物 3.98 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪7.56 坪
土地坐落 立農段五小段 207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪
本筆成交 88.9
本棟中位 79.3
西安街二段中位 68.9
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 12%比西安街二段中位 高 29%比北投區 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交672 萬
+11%
2026 年推估743 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 7.56 坪 96.3 萬/坪總 728 萬 2023-10-16 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 89.8 萬/坪總 842 萬 2022-10-18 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.32 坪 90 萬/坪總 749 萬 2021-12-11 5F/7F 0房1廳1衛 · 8.32 坪 86.3 萬/坪總 718 萬 2021-11-20 2F/7F 1房0廳1衛 · 7.56 坪 88.3 萬/坪總 668 萬 2021-01-27 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.32 坪 79.9 萬/坪總 665 萬 2020-07-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.74 坪 45.8 萬/坪總 400 萬 2020-05-30 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.32 坪 73.3 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。