臺北市大安區師大路59巷11號2F/5F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 65.5 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物22.32 坪
公設比12%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪28.72 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 80.1
師大路中位 87.4
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 18%比師大路中位 低 25%比大安區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,880 萬
+22%
2026 年推估2,293 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。