臺北市信義區中坡北路13號4F/12F
2020-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 45.6 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物17.26 坪
公設比17.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 16.3 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪33.56 坪
土地坐落 永吉段一小段 37 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 73
中坡北路中位 69.9
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 38%比中坡北路中位 低 35%比信義區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,530 萬
+15%
2026 年推估1,762 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：總價15000000元+土地增值稅267573元+房屋契稅19428元+車位契稅6581元+109年房屋稅5549元合計總價:新台幣15299131元親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-08-03 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 77.8 萬/坪總 1,820 萬 2019-01-05 5F/12F 2房2廳2衛 · 31.96 坪 65.7 萬/坪總 2,100 萬 2018-11-27 7F/12F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 59 萬/坪總 1,380 萬 2017-11-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.96 坪 76 萬/坪總 2,430 萬 2016-07-23 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 72.7 萬/坪總 1,700 萬 2015-05-03 3F/12F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 79.9 萬/坪總 1,870 萬 2013-04-30 3F/12F 4房1廳1衛 · 23.39 坪 71.7 萬/坪總 1,678 萬 2013-04-28 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.96 坪 73 萬/坪總 2,333 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。