臺北市大安區樂利路6巷4號3F/4F
2019-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,728 萬 73.1 萬/坪 × 23.63 坪
權狀坪數23.63 坪
主建物22.38 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.63 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪23.63 坪
土地坐落 通化段六小段 87 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
樂利路中位 79.4
大安區 2019 年中位 85.4
比樂利路中位 低 8%比大安區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,728 萬
+20%
2026 年推估2,075 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。