臺北市士林區通河東街一段42號4F/4F

2015-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,356 萬 46.6 萬/坪 × 29.1 坪

權狀坪數29.1 坪

主建物23.34 坪

公設比0%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 29.1 坪

└ 主建物 23.34 坪

└ 公設等 5.76 坪

土地持分 9.76 坪

0 坪29.1 坪

土地坐落 百齡段四小段 105 地號

成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪

本筆成交 46.6

本棟中位 43.2

通河東街一段中位 48.3

士林區 2015 年中位 56.3

比本棟中位高 8%比通河東街一段中位低 4%比士林區 2015 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）271 萬

貸款（8 成）1,085 萬

每月月付40,641 元

30 年總利息378 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：共有人數2人含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。