臺北市內湖區內湖路二段103巷101之1號1F/14F
2025-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 85.1 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物26 坪
公設比13.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪32.44 坪
土地坐落 碧湖段三小段 123 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 85.1
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 高 24%比內湖區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,760 萬
+0%
2026 年推估2,760 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：壹樓空地增建、平台外推。其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。