臺北市中山區中原街46號2F/7F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 88.2 萬/坪 × 14.6 坪
權狀坪數14.6 坪
主建物7.74 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 14.6 坪
└ 主建物 7.74 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪14.6 坪
土地坐落 吉林段四小段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.2 萬/坪
本筆成交 88.2
本棟中位 85.5
中原街中位 70.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 3%比中原街中位 高 26%比中山區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,288 萬
+19%
2026 年推估1,529 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 5F/7F 3房1廳1衛 · 14.6 坪 104.7 萬/坪總 1,528 萬 2023-08-14 6F/7F 3房1廳1衛 · 17.88 坪 96.6 萬/坪總 1,610 萬 2023-02-27 3F/7F 3房1廳1衛 · 17.88 坪 85.4 萬/坪總 1,528 萬 2019-05-25 6F/7F 0房0廳0衛 · 17.88 坪 83.8 萬/坪總 1,498 萬 2019-05-24 4F/7F 0房0廳0衛 · 14.6 坪 86.6 萬/坪總 1,265 萬 2019-05-18 5F/7F 0房0廳0衛 · 17.88 坪 83.1 萬/坪總 1,486 萬 2019-04-27 0房0廳0衛 · 21.72 坪 85.5 萬/坪總 1,856 萬 2019-04-26 3F/7F 0房0廳0衛 · 17.88 坪 78.3 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。