臺北市北投區大業路536號24F/24F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 104.5 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物14.63 坪
公設比29.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 大業段二小段 765 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 104.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.5 萬/坪
本筆成交 104.5
本棟中位 68.4
大業路中位 64.1
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 53%比大業路中位 高 63%比北投區 2024 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
+2%
2026 年推估2,862 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-08 18F/24F 2房1廳1衛 · 35.66 坪 72.6 萬/坪總 2,000 萬 2021-03-02 6F/24F 2房1廳1衛 · 35.66 坪 70.9 萬/坪總 1,960 萬 2019-12-27 24F/24F 2房1廳1衛 · 35.66 坪 70.1 萬/坪總 1,940 萬 2019-12-20 20F/24F 2房1廳1衛 · 24.11 坪 69.1 萬/坪總 1,665 萬 2019-12-18 15F/24F 2房1廳1衛 · 35.66 坪 68.3 萬/坪總 1,866 萬 2019-12-16 21F/24F 2房1廳1衛 · 24.11 坪 69.3 萬/坪總 1,670 萬 2019-12-10 13F/24F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 67.5 萬/坪總 1,897 萬 2019-12-09 14F/24F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 67.7 萬/坪總 1,632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。