臺北市信義區基隆路一段364巷45號3F/7F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 91.6 萬/坪 × 30.58 坪
權狀坪數30.58 坪
主建物20.49 坪
公設比25.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.58 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪30.58 坪
土地坐落 逸仙段三小段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.6 萬/坪
本筆成交 91.6
本棟中位 91.6
基隆路一段中位 83.1
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 0%比基隆路一段中位 高 10%比信義區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+7%
2026 年推估2,984 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。