臺北市信義區忠孝東路五段743巷21弄25號3F/11F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,435 萬 106.5 萬/坪 × 32.56 坪
權狀坪數32.56 坪
主建物11.14 坪
公設比35.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.56 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪32.56 坪
土地坐落 永吉段一小段 185 地號
價格拆解
成交總價2,435 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,135 萬
單價 106.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.5 萬/坪
本筆成交 106.5
本棟中位 91.7
忠孝東路五段中位 91
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 16%比忠孝東路五段中位 高 17%比信義區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,435 萬
+13%
2026 年推估2,740 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,708 萬
每月月付63,989 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-25 2F/11F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 77.7 萬/坪總 2,530 萬 2018-04-20 6F/11F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 93.8 萬/坪總 2,150 萬 2017-07-02 4F/11F 2房1廳1衛 · 20.05 坪 91.3 萬/坪總 1,830 萬 2017-06-05 8F/11F 0房0廳0衛 · 32.33 坪 85.8 萬/坪總 1,969 萬 2017-04-16 7F/11F 2房1廳1衛 · 20.05 坪 91.7 萬/坪總 1,838 萬 2016-11-30 5F/11F 2房1廳1衛 · 20.05 坪 91.3 萬/坪總 1,830 萬 2013-11-18 2F/11F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 95.5 萬/坪總 2,144 萬 2013-09-23 3F/11F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 96.5 萬/坪總 2,154 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。