臺北市松山區民族東路702號4F/7F
2018-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 940 萬 30.4 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物26.7 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 敦化段四小段 354-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 59.9
民族東路中位 57.5
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 49%比民族東路中位 低 47%比松山區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交940 萬
+27%
2026 年推估1,192 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。