臺北市松山區民族東路702號4F/7F

2018-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 940 萬 30.4 萬/坪 × 30.89 坪

權狀坪數30.89 坪

主建物26.7 坪

公設比0%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 30.89 坪

└ 主建物 26.7 坪

└ 公設等 4.19 坪

土地持分 6.15 坪

0 坪30.89 坪

土地坐落 敦化段四小段 354-1 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪

本筆成交 30.4

本棟中位 59.9

民族東路中位 57.5

松山區 2018 年中位 69.2

比本棟中位低 49%比民族東路中位低 47%比松山區 2018 年中位低 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交940 萬

+30%

2026 年推估1,224 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）188 萬

貸款（8 成）752 萬

每月月付28,173 元

30 年總利息262 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2022-06-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.89 坪 59.9 萬/坪總 1,850 萬 2015-06-06 7F/7F 3房2廳1衛 · 30.89 坪 54.4 萬/坪總 1,680 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺北市松山區民族東路702號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。