臺北市大安區安和路二段10巷10號7F/7F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 95.5 萬/坪 × 34.04 坪
權狀坪數34.04 坪
主建物21.85 坪
公設比13.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.04 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪34.04 坪
土地坐落 通化段五小段 109 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.5 萬/坪
本筆成交 95.5
本棟中位 95.5
安和路二段中位 95
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比安和路二段中位 高 1%比大安區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,250 萬
+14%
2026 年推估3,703 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。