臺北市中山區林森北路67巷48號4F/7F
2025-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 62.7 萬/坪 × 58.2 坪
權狀坪數58.2 坪
主建物50.34 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 58.2 坪
└ 主建物 50.34 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪58.2 坪
土地坐落 正義段二小段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 62.7
林森北路中位 59.2
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 6%比中山區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,650 萬
+2%
2026 年推估3,714 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。