臺北市士林區德行東路284巷1號4F/5F
2018-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 40.1 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物34.42 坪
公設比0.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪38.63 坪
土地坐落 芝蘭段四小段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 55.9
德行東路中位 61.8
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 28%比德行東路中位 低 35%比士林區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+16%
2026 年推估1,801 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。