臺北市士林區天母東路8巷19弄9號3F/5F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 51.4 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物27.19 坪
公設比2.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 0.77 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 三玉段二小段 78-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 60.8
天母東路中位 64.4
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 15%比天母東路中位 低 20%比士林區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。