臺北市北投區文林北路12之1號2F/14F
2019-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 54.9 萬/坪 × 54.64 坪
權狀坪數54.64 坪
主建物29.02 坪
公設比39.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.64 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪54.64 坪
土地坐落 文林段一小段 476 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 22.6
文林北路中位 66.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 143%比文林北路中位 低 17%比北投區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+12%
2026 年推估3,358 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-05-11 1F/14F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 22.5 萬/坪總 1,231 萬 2020-04-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 56 萬/坪總 3,058 萬 2020-04-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 59.8 萬/坪總 3,266 萬 2019-06-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 65.4 萬/坪總 3,270 萬 2017-12-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 63.7 萬/坪總 3,188 萬 2016-12-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 22.5 萬/坪總 1,127 萬 2016-08-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 67 萬/坪總 3,350 萬 2016-06-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 58.6 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。