臺北市大安區辛亥路一段135號6F/14F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 63.6 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物27.19 坪
公設比16.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 龍泉段一小段 348-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 75.4
辛亥路一段中位 79.1
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 16%比辛亥路一段中位 低 20%比大安區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,570 萬
+14%
2026 年推估2,928 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 74.3 萬/坪總 3,000 萬 2024-03-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 89.1 萬/坪總 3,130 萬 2023-06-03 5F/14F 4房2廳2衛 · 40.43 坪 81.1 萬/坪總 3,280 萬 2023-05-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 77.9 萬/坪總 3,100 萬 2022-01-23 3F/14F 3房1廳2衛 · 13.48 坪 27.6 萬/坪總 372 萬 2021-05-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 40.43 坪 73 萬/坪總 2,950 萬 2021-04-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 70.3 萬/坪總 2,470 萬 2020-11-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 71.6 萬/坪總 2,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。