臺北市大安區辛亥路一段135號6F/14F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 63.6 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物27.19 坪
公設比16.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 龍泉段一小段 348-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 75.4
辛亥路一段中位 81.1
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 16%比辛亥路一段中位 低 22%比大安區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,570 萬
+16%
2026 年推估2,970 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。