臺北市信義區基隆路一段17號11F/13F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 82.1 萬/坪 × 66.05 坪
權狀坪數66.05 坪
主建物36.07 坪
公設比32.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 66.05 坪
└ 主建物 36.07 坪
└ 公設等 29.98 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪66.05 坪
土地坐落 雅祥段一小段 402 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 82.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 89.4
基隆路一段中位 83.1
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 低 8%比基隆路一段中位 低 1%比信義區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,200 萬
+3%
2026 年推估5,362 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 9F/13F 1房2廳1衛 · 18.42 坪 91.2 萬/坪總 1,680 萬 2025-03-23 6F/13F 4房2廳3衛 · 66.05 坪 70.1 萬/坪總 4,628 萬 2024-09-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 90.2 萬/坪總 3,128 萬 2024-08-07 12F/13F 2房2廳2衛 · 14.77 坪 90 萬/坪總 1,329 萬 2024-01-26 4F/13F 2房2廳2衛 · 25.19 坪 92.9 萬/坪總 2,340 萬 2023-11-21 3F/13F 2房2廳2衛 · 25.19 坪 84 萬/坪總 2,115 萬 2023-08-15 12F/13F 2房2廳2衛 · 25.19 坪 90 萬/坪總 2,268 萬 2022-08-19 8F/13F 1房1廳1衛 · 18.42 坪 86.9 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。