臺北市文山區興順街70號
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 55 萬/坪 × 101.84 坪
權狀坪數101.84 坪
主建物58.04 坪
公設比35.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 101.84 坪
└ 主建物 58.04 坪
└ 公設等 43.8 坪
土地持分 14.4 坪
0 坪101.84 坪
土地坐落 興隆段二小段 255 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55
興順街中位 58.3
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比興順街中位 低 6%比文山區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,600 萬
+14%
2026 年推估6,378 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 778 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：剩餘一個車位可使用，其餘已變更室內使用。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。